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  • 濩泽古城保护与开发利用北京28平台项目招商公告
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    • 时间: 2019-08-03
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  • 一、项目单位

    阳城县濩泽古城保护与开发利用筹建处

    二、项目单位简介

    阳城县濩泽古城保护与开发利用筹建处,下设阳城县濩泽古城保护与开发有限公司,成立于2016年。主要经营辖区内古县城保护与开发,酒店运营管理,房屋租赁,物业管理等。

    三、项目内容

    1.投资总额: 总投资77亿元,其中核心区一期工程——濩泽古城估算投资约38亿元,核心区二期工程——东关小街和西池街估算投资约24亿元,古城外围协调区估算投资约15亿元。

    2.项目背景: 濩泽古城建于城墙之上,是全国独有的“城上城”景观,其西北隆起,东西长而南北窄,形似凤凰,又称“凤凰城”,距今已有1500多年的历史。古城制式独特,具有“十山九回首、一河绕城流、石门锁水口、街在城上头”的形胜大势,且“依山就势、以砖石甃成、城开三门”的城池制式,同样在全国范围内具有独特性。

    城内及周边有国家级重点文物保护单位开福寺,省级重点文物保护单位文庙,县级重点文物保护单位旧县衙、关帝庙、西池园林,建国初期修建的太岳烈士陵园,保存较为完整的王家院、白家院、田氏相府等地方特色民居建筑。濩泽古城是上世纪风靡全球《六福客栈》电影中的六福客栈文化遗址,是目前内陆城市向国际接轨的一张较有分量的名片,大洋彼岸人流往来,络绎不绝。城外沁河支流濩泽河、西小河及六大森林公园绿带环绕,旅游文化丰富,人文景观与风景资源相对集中。此外,古城自古就是城市中心区域,沉淀着丰富的商贾市井文化,平日里游人如织,商业氛围十分浓厚。因此,濩泽古城兼具了“体验经济”与“历史保护”的双重需要,阳城地处山西中部、陕西西安和河南洛阳的大三角5A景区中心地带,本身兼有皇城相府(5A)、古昆仑析城山、蟒河自然风景区、郭峪古城、砥洎城和九女湖等大量景点围绕在濩泽古城周边,正好成为大三角景区的途经站和中转站,极具不同风格的旅游开发潜力。

    综合来讲阳城拥有三大国际名片: ①六福客栈,未来世界文化遗产;②沁河古堡群和东方雅典卫城;③濩泽古城(城上城的营城艺术)。九大国内名片:①龙兴之地——昆仑丘;②太行山唯一注入黄河的河流——华夏文明发源地沁河;③商汤祷雨及汤庙文化;④名列三城风高五属(至高文风);⑤泽商故里;⑥中国古堡民居第一县;⑦未来历史文化名城;⑧太岳精神太岳烈士陵园展示区;⑨悠然阳城。

    3.北京28平台内容: 项目规划总占地97公顷,分为58.8公顷的核心区和38.2公顷的风貌协调区。项目全面考虑规划区内建筑与空间的整体风貌,采用“修旧如旧、保护优先”的重塑方案,注重保持与创造良好的城市空间和历史文化氛围,同时结合濩泽河自然滨水环境,形成具有全国独特性的“城上城”观光休闲体验古堡和会客厅。

    1)核心区一期工程——濩泽古城。东起滨河西路、西至天桥路、南至南城路、北至后小河路及天门头路,占地约为26.3公顷,分东、中、西三个片区渐次交叉推进。

    2)核心区二期工程——东关小街、西池街。①东关小街: 为古城东北侧沿街古建筑群,占地面积约为3.5公顷。东关小街是古城格局的延续,特色休闲商业街区中“慢生活”的展示区。②西池街: 为古城西侧沿街古建筑群,占地约为8.3公顷,以小尺度的建筑体量延续与古城的关系,展现民俗、养生、休闲的旅游度假氛围,成为传统文化展示的集中区域。③古城周边自城墙下向外扩展50米范围协调区: 其占地面积约为20.7公顷。在保留道路、交通和停车场等现代基础功能的前提下,对该范围的建筑外貌进行相应改造。

    3)三期工程——风貌协调区。风貌协调区要根据核心区的制式和体量,逐次向外延伸和辐射,结合六大森林公园和地形,巧妙安排现代生活、办公、医院和学校,渐次改变协调区内的房屋外型和整体交通道路。

    四、项目优势及效益预测

    濩泽古城的开发北京28平台必将有效带动各方投资介入,恢复后的古城能够大幅度提高周边城市的品位和区域的土地价值,创造大量的新增税收、新增就业岗位、营业收入,吸引和集聚大批工商户、中小企业、中高级人才,培育具有核心竞争力的特色产业和品牌,形成新的经济增长点。仅就旅游收入而言,规划期内,濩泽古城年均接待游客量约500万人次,按照人均花费200元计算,年收入可达10亿元。按照20%的利润计,每年可贡献经营利润2亿元。

    五、项目进展情况

    项目承载着千年文化,是一个提升城市形象、改善居民生活、促进区域旅游、加速产业转型的综合工程。项目位于城市中心,阳城县委县政府高度重视。目前,先期进行了文化策划、控修规设计、项目立项等前期工作,启动了征收、拆迁工程,拟按总体布局、分片推进北京28平台。已累计完成投资1.22亿元,完成了首个北京28平台片区的征收拆迁,开工北京28平台东部城墙改造、惠元门及基础配套设施、东门广场及地下公共停车场、东北城墙修复及其附属工程等,各项工程正在稳步推进。

    六、合作方式

    独资、合资、合作、PPP等双方感兴趣的方式。

    七、联系方式

    联系人: 陈向锋    姬敦虎

    联系电话:     


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